Achat de résidence secondaire ou investissement immobilier : les bons plans sur le littoral Languedocien

Investissement immobilier

Publié le : 03 décembre 20236 mins de lecture

La réalisation de tout projet d’achat d’un bien immobilier nécessite une analyse profonde, quel que soit l’objectif de l’acquisition. Une étude minutieuse s’impose pour que ce soit une réussite et pour éviter les pièges de toute sorte. Effectivement, un investissement dans la pierre requiert des fonds considérables, aucune erreur n’est permise. Il s’agit même du fruit des travaux de toute une vie pour certaines personnes. Pour les futurs propriétaires, il ne suffit pas de chercher une maison ou un appartement à vendre. Il faut vraiment trouver les bons plans, d’autant plus que le littoral languedocien offre une palette d’opportunités, toutes aussi intéressantes les unes que les autres. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire, une telle acquisition nécessite une attention particulière.

Trouver l’immobilier à acheter

La façon la plus simple et rapide de dénicher la maison idéale ou l’appartement de ses rêves est de passer par les professionnels. Particulièrement, pour les personnes qui cherchent un immobilier à acheter sur le littoral languedocien, un expert comme l’agence Lolmede sur lolmede.com est un allié de taille. Les porteurs de projet ont sûrement une idée du bien qu’ils désirent acquérir. Les critères de choix sont définis à l’avance, il reste à savoir où dénicher cette pépite. L’acheteur peut avoir une préférence pour certaines villes et concentrer la recherche dans ces localités. Cependant, le budget alloué à l’acquisition peut orienter le choix parce que les fourchettes de prix dépendent aussi de la situation géographique. Les personnes en quête d’un cadre exceptionnel et qui ne craignent pas les prix élevés peuvent se tourner vers le petit port de Collioure. De nombreuses offres de belles demeures d’une superficie de 50 m² à 60 m² sont disponibles. Généralement, le prix de ce genre de bien va de 250 000 € à 300 000 €. Ces maisons peuvent être dotées d’une terrasse pour encore plus de charme et de fonctionnalité. Les personnes qui possèdent les moyens de s’offrir des résidences luxueuses ou de grande qualité peuvent dénicher la perle rare à La Grande-Motte ou à Palavas-les-Flots. Ces villes font partie des plus chères sur le littoral languedocien. Le mètre carré à La Grande-Motte s’acquiert dans les environs de 3 248 €. À Palavas-les-Flots, il est évalué à peu près à 3 286 €. Les prix évoluent en fonction de l’emplacement, des caractéristiques de la maison et du marché. La cherté du coût à l’achat ne doit causer aucun souci aux personnes qui désirent faire un investissement locatif. La rentabilité de ces biens est assurée par l’attractivité des communes. Effectivement, les ports artificiels et les stations balnéaires captivent l’intérêt des touristes. Par ailleurs, le loyer dans ces localités est élevé, au bénéfice des propriétaires. À titre de référence, les maisons dans ces villes sont louées approximativement à 14,18 €/m² à La Grande-Motte, à 14,34 €/m² à Palavas-les-Flots et à 14,45 €/m² au Grau-du-Roi. Les personnes au budget assez limité peuvent acheter un bien à Argelès-sur-Mer, à Gruissan ou à Canet-en-Roussillon. L’immobilier dans ces villes est plus ou moins abordable. Le mètre carré est à environ 2 555 € à Argelès-sur-Mer, 2 481 € à Gruissan et 2 415 € à Canet-en-Roussillon. Avec l’aide d’une bonne agence immobilière à Port Leucate, les acquéreurs n’auront aucune difficulté à trouver le bon plan qui répond à leurs attentes. Qu’ils envisagent d’en faire une résidence secondaire ou de le louer, une maison ou un appartement dans ces localités représente une affaire à saisir. En effet, il est plus facile de trouver des locataires puisque le loyer est attractif dans ces villes. Par exemple, le prix est d’environ 9,87 €/m² à Agde et d’à peu près 9,50 €/m² à Argelès. Ces communes sont données à titre indicatif parce qu’il est possible de trouver le bien idéal dans d’autres villes, il suffit de se faire accompagner par des professionnels compétents.

Saisir les programmes immobiliers neufs

Les promoteurs n’hésitent pas à développer des projets intéressants dans les localités au marché florissant. Les personnes qui cherchent une maison ou un appartement à vendre sur le littoral languedocien peuvent saisir les opportunités qui se présentent grâce aux programmes neufs. En plus des biens déjà bâtis, des terrains constructibles sont parfois mis en vente. En optant pour ces programmes, les futurs propriétaires bénéficient d’un logement personnalisable, fonctionnel, neuf, aux qualités et aux labels reconnus. Ces biens se démarquent aussi par leur grand confort, leurs équipements modernes et leurs normes énergétiques élevées. Une telle acquisition permet d’obtenir des avantages fiscaux, comme le cas d’un investissement locatif en Pinel.

Faire attention au choix du bien

Sur le littoral languedocien, les biens installés en bord de mer sont les plus prisés des vacanciers qui cherchent un logement en location saisonnière. Les porteurs de projet qui aspirent à investir dans l’immobilier dans cette région, doivent considérer ce paramètre lorsqu’ils cherchent une maison ou un appartement à vendre. Cette préférence des touristes est caractéristique du littoral languedocien, un facteur important à prendre en compte.

Plan du site